Hotelirstvo pod vse večjim pritiskom energetske regulative

 

Hoteli v središču globalnih prizadevanj za nižje emisije

Hotelski sektor se hitro pomika v ospredje globalnih prizadevanj za zmanjšanje emisij, saj oblasti po svetu zaostrujejo pravila za energetsko učinkovitost stavb.

Zaradi naraščajočih stroškov energije in strožjih podnebnih regulacij se hotelirji soočajo z novim valom regulativnih pritiskov, ki vključujejo obvezne izboljšave energetske učinkovitosti, razogljičenje stavb in podrobnejše poročanje o ogljičnem odtisu.

Hoteli so zaradi neprekinjenega obratovanja med najbolj energetsko intenzivnimi segmenti poslovnih nepremičnin. Poleg ogrevanja, hlajenja in razsvetljave k porabi prispevajo še gostinske storitve ter rekreacijske površine.
 
 
 

Zaostrovanje regulative v EU in Združenem kraljestvu

Vlade po svetu zaostrujejo pravila o energetski učinkovitosti stavb, pri čemer hoteli v večini držav spadajo pod okvir komercialnih nepremičnin.

V EU bo prenovljena direktiva o energetski učinkovitosti stavb pospešila prenove ter zvišala minimalne standarde učinkovitosti za nestanovanjske objekte, vključno s hoteli. Poudarek je na izboljšanju najslabše učinkovitih stavb in večji transparentnosti porabe energije.

V Združenem kraljestvu minimalni standardi energetske učinkovitosti (MEES) že omejujejo oddajanje komercialnih stavb, ki ne dosegajo zahtevanih pragov energetskega certifikata. Energetska učinkovitost tako neposredno vpliva na likvidnost in vrednotenje hotelskih sredstev.
 

Razdrobljen pristop v ZDA

V ZDA ni enotnega zveznega okvira za energetsko učinkovitost hotelov. Regulativa se oblikuje na ravni mest in zveznih držav, kar vodi v neenotne zahteve. Mesta, kot je New York, že uvajajo emisijske omejitve za večje stavbe, vendar je splošni pritisk manj konsistenten kot v Evropi.
 
Različni regionalni modeli urejanja
 

• Evropski model temelji na enotnih standardih in obveznem poročanju.
• Britanski model uporablja tržne mehanizme, kjer skladnost neposredno vpliva na možnost oddaje, prodaje ali financiranja stavb, kar energijsko učinkovitost postavlja v središče vrednotenja hotelskih sredstev.
• Ameriški model se opira na prostovoljne certifikate (npr. LEED) in investitorske ESG zahteve, medtem ko lokalne oblasti v večjih mestih uvajajo strožje zahteve za velike hotelske objekte.

Za mednarodne hotelske verige to pomeni večjo operativno kompleksnost, saj enotne strategije niso več učinkovite – potrebna je prilagoditev posameznim trgom.
 

Pospešene investicije v učinkovitost in digitalizacijo

Hotelirji kot odziv povečujejo vlaganja v energetske prenove in sisteme spremljanja.

Ključni ukrepi vključujejo:
 

• napredne sisteme upravljanja stavb (BMS),
• optimizacijo HVAC glede na zasedenost,
• elektrifikacijo ogrevanja s toplotnimi črpalkami,
• izboljšave izolacije in razsvetljave,
• uvajanje obnovljivih virov energije, predvsem sončnih elektrarn.

Na operativni ravni se uveljavljajo avtomatizirani nadzor temperature, racionalizacija pralnih procesov ter programi za goste, usmerjeni v zmanjšanje porabe energije in vode. Panoga tako prehaja iz prostovoljnih trajnostnih pobud v model, kjer naložbe narekuje regulativa.
 

Energetska učinkovitost kot dejavnik vrednotenja

Energetska učinkovitost postaja osrednji parameter vrednotenja hotelskih nepremičnin. Vpliva na dostop do financiranja, likvidnost sredstev in dolgoročno konkurenčnost.

Kombinacija regulatornih zahtev, pritiska vlagateljev in rastočih stroškov energije jasno kaže, da energetska učinkovitost ni več opcijska nadgradnja, temveč temeljni pogoj poslovanja v globalni hotelski industriji.


Viri:

• Factiva
• MarketLine
• Foto: iStock

 

Preberite še:

Globalni trendi na področju turizma

Poslovno okolje Združenega kraljestva
 

Za informacije na www.izvoznookno.si skrbimo: 
 

• ekipa Sektorja za spodbujanje internacionalizacije, SPIRIT Slovenija, javna agencija,
• svetovalci v državah ter
• zunanji sodelavci in institucije, ki posredujejo informacije za posamezne vsebine na spletni portal.