Tajska se pojavlja kot največji azijski trg za luksuzna stanovanja
Z več kot 68.000 prodanimi enotami in 11-odstotno medletno rastjo sta mesta, kot sta Bangkok in Phuket, v porastu, saj luksuzna stanovanja privabljajo bogate tajske in tuje kupce.
Po podatkih C9 Hotelworks, svetovalne družbe za gostinstvo in nepremičnine s sedežem v Phuketu, je Tajska letos vodilna na trgu rezidenčnih stanovanj v Aziji, saj ima 23,3-odstotni delež na trgu, ocenjenem na 266 milijard ameriških dolarjev.
Rezidence z blagovno znamko na Tajskem, zlasti tiste v Bangkoku in Phuketu, so leta 2024 dosegle 11-odstotno medletno rast, s skupno več kot 68.000 prodanimi enotami, je dejal generalni direktor C9 Hotelworks, Bill Barnett.
Filipini in Južna Koreja sta na drugem in tretjem mestu z 17,3 % oziroma 11,6 % tržnim deležem, medtem ko so nastajajoči trgi, kot so Malezija, Vietnam in Indija, skupaj predstavljali 24,5 % trga.
Phuket izstopa kot vodilna destinacija, saj se ponaša s 4.771 enotami v 26 projektih. Sledijo ji Manila, Bangkok, Kuala Lumpur in Pattaya, medtem ko je Hua Hin po številu enot na 10. mestu.
Stanovanja z blagovno znamko v osrednjem Bangkoku v povprečju stanejo 291.000 THB na kvadratni meter, medtem ko so stanovanja v letoviških mestih v povprečju ocenjena na 161.000 THB na kvadratni meter. Stanovanja z blagovno znamko luksuznega razreda lahko dosežejo ceno do 445.000 THB na kvadratni meter.
C9 Hotelworks napoveduje povečano konkurenco na tajskem rezidenčnem trgu z blagovnimi znamkami, saj tuja podjetja vstopajo na trg in spodbujajo tajske blagovne znamke, da tekmujejo tako v ceni kot kakovosti.
Chanond Ruangkritya, izvršni direktor Ananda Development Plc, je povedal, da se je trend rezidenc z blagovno znamko po pandemiji močno povečal, saj so se razvijalci osredotočili na luksuzne projekte sredi upadajočega trga množičnih stanovanj.
Anandina zgradba Porsche Design Tower Bangkok, ki se nahaja v Sukhumvit Soi 38, je ocenjena na 1 milijon THB na kvadratni meter, zaradi česar je najdražja v državi. "Izbrali smo Porsche, saj je to vrhunska znamka, priljubljena med bogatimi Tajci in tujci, po kateri se naša lastnina razlikuje od konkurence," je dejal.
Krit Techasamma, generalni direktor Origin Nationwide Ltd, je poudaril privlačnost luksuznih nepremičnin med bogatimi tujci v Phuketu, zlasti Rusi, ki iščejo drugi dom na Tajskem.
Nepremičnine z blagovno znamko so prav tako privlačne naložbe, saj se nagibajo k temu, da se jim poveča vrednost in ponujajo višje donose od najemnin v primerjavi z običajnimi etažnimi lastninami.
Pripravil:
Slovenski poslovni klub Tajska
e-naslov: maeotrading@gmail.com
