Aprila so v večini srbskih mest začele padati cene nepremičnin
Na nepremičninskem trgu se je končno pojavila informacija, na katero se je nestrpno čakalo. Že nekaj časa prisotna stabilizacija je vse bolj vidna tudi pri padcu cen kvadratnega metra nepremičnin. Ne sicer po vseh mestih in občinah, je pa dejstvo, da lahko opažamo situacijo, ki v Srbiji ni bila prisotna že kar nekaj let.
Na zgoraj omenjeno vsekakor kažejo uradni podatki za letošnji april. Cene so se znižale v številnih občinah, tudi v Beogradu. Po podatkih spletnih strani Nekretnine.rs, je največji padec cen zabeležen v eni od beograjskih občin, in sicer kar 15,58 odstoten. Tudi v Novem Sadu so se v večini občin cene znižale za nekaj odstotkov. Cene v Pančevu in Kragujevcu so sicer ostale na isti stopnji, medtem ko v samem Nišu beležijo nihanje tako rasti kot padcev.
Beograd
Za mnoge je prav znižanje cen v Beogradu najlepša novica. Predvsem ob upoštevanju neverjetne frekventnosti tega trga. Cene so se sicer najbolj znižale v občini Palilula, kar za 15,58 odstotka. V tej občini povprečna aprilska cena ni presegala 2.492 evrov na kvadratni meter.Cene so padle tudi na Mirijevu, občini, ki je v zadnjih letih zabeležila vse večje povpraševanje in posledično dvige cen. Aprilske so bile tako povprečno 1.851 evrov, kar v primerjavi z marcem pomeni 0,32 odstotni padec. Celo v samem centru prestolnice so se cene znižale v povprečju za 1,44 odstotka, kar pomeni, da cene kvadratnega metra tam ne presegajo 3.348 evrov.
Glede na aprilske podatke pa so cene v Beogradu najbolj poskočile v občini Vračar, in sicer za 2,1 odstotka. Povprečna aprilska cena za kvadrat je bila 3.250 evrov. Na drugem mestu ostaja občina Voždovac, kjer so se cene dvignile za 2 odstotka, to je 2.462 evrov za kvadratni meter. Cene so se v aprilu dvignile tudi v občini Novi Beograd in so znašale 2.770 evrov na kvadratni meter, kar pomeni 0,04 odstotno rast glede na mesec prej.
Novi Sad
V Novem Sadu so se cene dvignile zgolj v centru, in sicer za 0,11 odstotka ter znašale 2.682 evrov na kvadrat. V Novem naselju je cena nižja za 1,48 odstotka, to je 2.131 evrov, v Podbari pa 2.606 evrov, kar predstavlja 1,73 odstotno znižanje. Na Grbavici se je cena znižala za 1,46 odstotka, kar pomeni 2.624 evrov za kvadratni meter.Niš
V Nišu so v aprilu v dveh občinah cene zrasle ter v dveh padle. Tako je cena kvadratnega metra na Bulevaru Nemanjića padla za 0,44 odstotka ter znašala 1.798 evrov. Sicer so v tem delu mesta cene za kvadratni meter najvišje. Zelo so narasle v občini Pantelej, za 0,06 odstotka, tam je treba za kvadratni meter odšteti 1.547 evrov. Se pa največje dvige beleži v občini Durlan. Tam kvadratni meter stane 1.325 evrov, kar pomeni dejansko 10,42 odstotno rast. Nasprotno pa so v občini Palilula cene padle za 3,09 odstotka in ne presegajo 1.442 evrov na kvadratni meter.Kragujevac in Pančevo
V Kragujevcu se cene glede na predhodni mesec niso spreminjale, niso niti rasle niti padale. V Pančevu je aprila povprečna cena za kvadratni meter znašala 1.410 evrov, kar pomeni, da se je znižala za 0,49 odstotka.
Vir: Ekapija
Pripravila:
mag. Danijela Fišakov
Slovenski poslovni klub v Beogradu
e-naslov: danijela.fisakov@spk.rs
